Новости по теме: "мкд"
Решение о завершении отопительного сезона принято на основании данных синоптиков – в городе установилась устойчивая теплая погода.
Согласно постановлению администрации, отопительный сезон для волгоградцев закончится в этот вторник, 4 апреля. Текст постановления также предусматривает возможность подтопки некоторых социальных объектов по заявкам руководителей.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгограда, по закону отопительный сезон должен заканчиваться в том случае, если пять дней подряд среднесуточная температура находилась на отметке выше +8°C.
Горожанам напоминают: срок окончания отопительного сезона никак не влияет на размер платежей владельцев квартир в домах, которые не оборудованы общедомовыми приборами учета. Оплата начисляется исходя из утвержденного норматива потребления и равномерно распределяется с октября по апрель.
Плата за отопление для владельцев квартир в домах, оборудованных ОДПУ, начисляется в зависимости от реально полученной услуги – показания УК снимает каждый месяц, а полученная сумма делится между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александр Якубовский направил в Минстрой РФ инициативу, предполагающую отказ от мусоропроводов во всех строящихся новостройках.
В Госдуме выступили с предложением запретить мусоропроводы в новых жилых домах, а в старых, где они уже предусмотрены, - заварить, если это возможно. Депутаты считают, что это ускорит мусорную реформу и позволит россиянам более качественно перейти к сортировке мусора, а также борьбе со свалками и антисанитарией в помещениях.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Известия, изменения в Госдуме предлагают вносить не только в своды правил по проектированию и строительству жилого фонда, но и в СанПиНы. Эксперты отмечают, что этот шаг своевременен и важен, особенно в развитии в стране раздельного сбора отходов. Более того не везде в многоквартирных домах мусоропроводы содержатся в должном состоянии. Как итог - неприятный запах, распространение тараканов, мышей и крыс. Так что этот шаг верен и с санитарной точки зрения.
Согласились с такой позицией депутатов и сотрудники Росприроднадзора.
В результате проведенного муниципалитетом тендера был выбран подрядчик для подготовки необходимой проектной документации по сносу пяти аварийных домов для переселяемых граждан в Кировском и Красноармейском районах. После проверки документов контракт будет подписан в сроки, предусмотренные законом.
Ранее была разработана предпринимателем проектная документация по сносу нескольких ветхих зданий. Теперь он подготовит планы по сносу домов № 25 на улице Воронкова, № 65 на улице Саши Чекалина, № 60 на Светлоярской улице, № 23 на Палласовской улице и № 104 на Мачтозаводской улице. Около 130 человек были переселены из этих зданий и получили новые дома или денежную компенсацию. Переселение жителей Волгограда осуществлялось в рамках регпрограммы "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда" нацпроекта "Жилье и городская среда".
Отметим, снос ветхих домов в городе ведется планомерно.
За последние годы были демонтированы дома по улицам Леонова, Сержанта Воронова, Удмуртская, Бахтурова, Северный городок, Германа Титова, Мичуринский сад, Бурейской и другие. Также были выявлены подрядчики, осуществлявшие снос зданий на улицах Марийская № 7, Веселая балка № 7, Вучетича № 6 и в следующих запланированных районах.
Более 4 300 жителей Волгограда в настоящее время переселены из аварийного жилья в рамках региональной программы, запущенной в 2019 году, и около 10 000 человек будут переселены из 253 МКД к сентябрю 2025 года.
В Волгограде планово-предупредительный ремонт пройдёт в 312 МКД, в Волжском — в 70 МКД, в Камышине — в 93, во Фролово — в 20, в Михайловке — в 70, в Урюпинске — в 34.
Все адреса внесли в реестр, который был сформирован на основании информации профильных органов местной власти и контрольно-надзорных мероприятий Госжилнадзора.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе администрации Волгоградской области, планово-предупредительный ремонт проводится раз в 3 или 5 лет. Рабочие обновляют внешний вид стен/потолков, поручней перил; ремонтируют поврежденные участки напольного покрытия, почтовых ящиков; окрашивают поверхности металлического оборудования помещений подъездов. Все проводимые работы являются прямой обязанностью УК.
Добавим, в прошлом году в Волгоградской области ремонт подъездов был выполнен в 530 МКД.
В Волгоградской области растёт показатель ввода жилья. С начала этого года в регионе введены в эксплуатацию 14 многоквартирных домов общей площадью более 50 тысяч квадратных метров.
Продолжается возведение 185 многоквартирных домов. Увеличивать показатель ввода жилья позволяют системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жильё и городская среда».
В рамках программы «Стимул» с 2016 по 2022 годы построены четыре детских сада на 880 мест, 12 автомобильных дорог в шести крупных проектах комплексной застройки Волгограда и Волжского, школа на 800 мест в областной столице. В 2022 году Волгоградская область на 101% выполнила план нацпроекта «Жилье и городская среда» по строительству нового жилья, в эксплуатацию было сдано 800 тыс. кв м. 36 % от объема введенного жилья – 290 тыс. кв м - обеспечено за счет строительства МКД.
На 31 % по сравнению с 2021 годом выросла доля Индивидуального Жилищного строительсва. За счет собственных и заемных средств жители региона построили частных домовладений площадью 508 тыс. кв м. На 2023-2024 годы из федерального бюджета Волгоградской области выделено еще 2,3 млрд. рублей на строительство 8-ми автодорог и инженерных сетей в строящихся жилых комплексах.
Это 51,7 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что на 48% превышает результата региона за аналогичный период прошлого года. Всего в текущем году по нацпроекту «Жильё и городская среда» в Волгоградской области построят и сдадут в эксплуатацию 727 тыс. кв. метров жилья.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, возведение еще 185 многоквартирных домов на территории Волгоградской области продолжается - это еще более 1 116,1 тыс. кв.м жилья. Таким образом показатель ввода жилья в регионе растёт. Развивается и индивидуальное жилищное строительство: общий объём достиг 92,7 тыс. кв.м.
Прийти к такому результату позволяют системная работа и решения, принятые в регионе для поддержки строительной отрасли, а также участие в национальном проекте «Жильё и городская среда». Например, в рамках программы «Стимул» только с 2016 по 2022 годы в регионе были построены четыре детских сада на 880 мест, 12 автомобильных дорог в шести крупных проектах комплексной застройки Волгограда и Волжского, школа на 800 мест в Волгограде.
На этот и будущий год из федерального бюджета Волгоградской области выделены еще 2,3 млрд рублей. Эти деньги направят на строительство 8 автомобильных дорог и инженерных сетей в строящихся жилых комплексах «Долина», «Урбан», «Квартал», «Гранд Авеню». Это позволит ввести в эксплуатацию еще порядка 200 тыс. кв.м жилья за два года.
Центр защиты прав жителей многоквартирных домов Волгоградской области бесплатно осуществляет консультирование, юридическую помощь, медиация по вопросам ЖКХ.
На такую безвозмездную поддержку могут рассчитывать жители многоквартирных домов из числа семей мобилизованных, пенсионеров, инвалидов и других категорий населения.
Обращаться по вопросам ЖКХ следует по телефону 8.8442.52.93.22, а по капремонту МКД - на общественную «горячую линию» по номеру 8.8442.59.69.05.
Центр оказывает помощь гражданам, которые пострадали от нарушений при предоставлении ЖКХ, а также по другим основаниям, касающихся содержания и управления общим имуществом дом.
Не обманутые дольщики, а счастливые новоселы. Долгожданное новоселье сегодня отметили 30 семей волгоградцев. Почти 8 лет назад они поверили прежнему застройщику и вложили все деньги в строительство квартиры в ЖК "Парк Европейский". Спустя годы стройка встала и люди остались без законного жилья. Благодаря губернатору Андрею Бочарову и новому добросовестному застройщику работы возобновили, дом сдали на год раньше положенного срока.
8 лет назад они потеряли надежду получить квартиру, в строительство которой вложили все свои средства. Компания-застройщик "Орион" обманула свыше 1000 волгоградцев. Ее руководители вывели денежные средства и заморозили строительство. Готовность многоквартирных домов на тот момент была от 0 до 30%, дефицит средств на достройку ЖК составлял больше млрд рублей.
Это был очень серьезный вызов для региональной власти и для строительной компании "Пересвет-Юг", принявшей на себя обязательства нового застройщика. Сегодня, спустя пять лет мы в полной мере осознаем правильность, своевременность принятого тогда непростого решения и испытываем чувства удовлетворенности, результатами работы по борьбе с защитой прав участников долевого строительства, - сказал директор строительной компании Алексей Цуканов.
С 2018 года застройщик "Пересвет-Юг" достроил в регионе 27 проблемных объектов, восстановил права 4000 обманутых дольщиков. Это последний, 13-й достроенный дом обманутых дольщиков ЖК "Европейский". 5 лет назад губернатор Андрей Бочаров впервые посетил самый большой и проблемный объект в регионе. По итогам большой совместной работы квартиры в жилом комплексе «Парк Европейский» получат 1390 волгоградцев.
В Волгограде решили вопрос с самым проблемным и крупным долгостроем за всю историю региона. 24-этажный дом в ЖК "Парк Европейский" сдали на год раньше срока. Оценили качество квартир и подвели итоги совместной работы губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров и глава Волгограда Владимир Марченко, застройщики и представители инициативной группы. В общей сложности ситуация, в которой оказались более 10 000 обманутых дольщиков по 100 проблемным МКД требовала индивидуального подхода. Губернатор региона взял на личный контроль вопросы по защите прав обманутых дольщиков.
Дольщица Юлия Титова вместе с супругом приобрели 2-комнатную квартиру в ипотеку в ЖК Европейский в сентябре 2015 года. В долевое строительство молодая семья вложила все свои деньги. Застройщик обещал сдать дом через год. Но уже с января 2016-го года дольщики заметили: темпы строительства снизились - рабочих становилось все меньше, вскоре ушла и техника. Официально строительство остановилось в мае 2016-го. К концу 2018 года, благодаря усилиям областных властей, был найден новый застройщик.
За эти 8 лет у нас дочка родилась. сейчас ей 5 лет. Вот 1,5 года назад появился сынок. Семья расширилась, чему мы очень рады и теперь ждем не дождемся еще одной хорошей новости радостной - получение нашей долгожданной квартиры. После того, как Андрей Иванович начал заниматься данным вопросом мы, конечно, оживились, уже появилась хоть какая-то надежда, он нам очень сильно помог - в Москву ездил и с Владимиром Путиным разговаривал, стройнадзором Московским, - рассказала дольщица Юлия Титова.
Помимо Ольги застройщик "Орион" обманул еще больше 1000 волгоградцев - допустил вывод денежных средств и заморозил стройку. 13 многоквартирных домов на тот момент были готовы от 0 до 30%, дефицит средств на достройку ЖК составлял больше млрд рублей. Вид с 17-го этажа уже своей новой квартиры Юлия Титова показала губернатору Андрею Бочарову.
В Волгограде разрешилась ситуация с одним из самых крупных объектов долевого строительства в нашем регионе. Опережая сроки на год сдан 24-этажный дом в жилищном комплексе «Парк Европейский». Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров подвёл итоги работы за последние 4 года и оценил качество квартир.
Губернатор Андрей Бочаров посетил новую квартиру дольщицы Юлии Титовой. Чтобы приобрести новую квартиру, семья вложила все накопленные деньги и взяла ипотеку. Но застройщик «Орион» обманул более 1000 волгоградцев, вывел средства и заморозил строительство. Готовность запланированных 13 МКД на тот момент составляла от 0 до 30%. На то, чтобы достроить жилищный комплекс не хватало более 1 млрд руб.
Теперь семью Титовых ждет переезд и новоселье, за тот срок пока они ждали этого момента в семье случилось пополнение. Благодаря совместной работе властей и нового добросовестного застройщика удалось восстановить права обманутых дольщиков. Андрей Бочаров малыша Савву Титова назвал символом справедливости и нового ЖК «Парк Европейский».
Поздравляю всех, кто принимал участие в этой большой и сложной работе. Дом сдан на год раньше срока. С вводом в эксплуатацию последнего, 13-го, дома в ЖК «Парк Европейский» мы решили самую сложную и запутанную задачу с участием дольщиков. В «Парке Европейском» будет полностью обеспечено квартирами 1390 человек. Благодарю за выдержку и терпение жителей, поверивших, что в этот сложный период они не останутся один на один с проблемой, и она будет решена. В целом за прошедшие годы сданы 105 домов, восстановлены права 9947 участников долевого строительства. Сегодня мы вышли на финишную прямую. До конца 2023 года ещё 63 семьи в 2 МКД получат своё законное жильё и приступят к приятным хлопотам, - отметил Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Закон, сокращающий сроки формирования фонда капремонта приняли в областной думе Волгограда.
Отметим, все денежные средства переведут на спецсчет, если МКД необходим срочный ремонт.
Как сообщили "МТВ.ОНЛАЙН" в облдуме, собственники будут выбирать как нужно аккумулировать собственные взносы по капремонту. Деньги будут перечисляться на специальный счет по принципу "общего котла".
Благодаря собраниям волгоградцы будут решать самостоятельно о создании подобного фонда. В законе есть переход средств из "общего котла" на спецсчет. Эта процедура проходит в течение года. В других случаях этот процесс можно ускорить. По решению специальной комиссии при комитете ЖКХ региона в регпрограмму капремонта вносят коррективы. Если МКД уже переходит на специальный счет, тогда реализовать мероприятия собственники пока не смогут, - рассказали в облдуме.
Отремонтированный фасад дома, новые балконы и входные группы. В Волгограде специалисты завершают капитальный ремонт четырехэтажного дома в Красноармейском районе. Помимо работ на фасадной части, подрядчик отремонтировал и систему электроснабжения.
Дому по улице Голубева - 61 год. К работам по капремонту приступили в июле. Обновили фундамент, фасад, систему электроснабжения, окна в подъездах заменили на пластиковые. Татьяна Беспрозванова живет здесь 26 лет. Говорит - уже сейчас дом - не узнать.
- Удивилась, что нам окна пластиковые ставят. В подъезде стало теплее, красивее и света больше. Нареканий не было, - сказала жительница дома Татьяна Беспрозванова.
Теперь на очереди - замена входных групп и капремонт балконов. Качество работ контролируют сами жильцы.
Исправность газовых плит, колонок и котлов с начала 2022 года специалисты оценили почти в 8,5 тысячах многоквартирных домов.
В ходе 1604 рейдов, проведенных членами межведомственных рабочих групп в этом году, выявлено свыше 2900 нарушений, большая часть из которых связана с неисправностью газового оборудования. На втором месте в перечне нарушений – утечка голубого топлива. Там, где повреждение невозможно было устранить на месте, специалисты принимали решение об отключении устройств, сообщают в региональной ГЖИ.
В ведомстве также добавили, что ответственность за ненадлежащее состояние общедомового имущества, в том числе, газового оборудования и вентиляционных каналов, несет УК или ТСЖ. Так, по итогам рейдов в их адрес вынесено 778 предостережений о недопустимости подобных нарушений.
Участие в таких рейдах в составе рабочих групп принимают представители органов местного самоуправления, подразделений регионального ГУ МЧС России, а также органов Госжилнадзора.
Восстановить права всех обманутых дольщиков и завершить оставшиеся долгострои в 2023 году. Такую задачу поставил перед профильными ведомствами глава региона Андрей Бочаров. Сегодня в Волжском губернатор встретился с участниками долевого строительства ЖК «АхтубаСитиПарк».
Готовность к сдаче второго дома - в прошлом проблемного ЖК «АхтубаСитиПарк» - выше 95%, остаются финальные штрихи. Вместе с жильцами результаты работы оценил и губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров.
Строительство двух многоэтажек жилого комплекса в перспективном микрорайоне города-спутника началось в 2013-м. Через три года застройщик заморозил возведение домов. Благодаря системной работе представителей профильных ведомств администрации Волгоградской области с дольщиками, правоохранительными и надзорными ведомствами, депутатским корпусом, в 2019-м первую многоэтажку ввели в эксплуатацию. 200 семей дольщиков справили новоселье.
К работам на втором доме добросовестный застройщик приступил в 2020-м.
С начала 2022 года в волгоградском регионе сдали 555,7 тыс. м2 жилой недвижимости. Это на 11% больше, чем за аналогичный период 2021-го.
За 9 месяцев текущего года в регионе ввели в эксплуатацию уже 56 МКД, возведение еще 201 многоквартирного дома продолжается. Это еще более 1,3 млн м2 жилья. Индивидуальное жилищное строительство развивается. Так общий объём введённых квадратов - более 400 тысяч, что на 49% больше, чем в 2021-ом.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на облстрой, лидер по области по объёмам введённого жилья - Волгоград, на второй строчке - Среднеахтубинский района, на третьем месте - Волжский с показателями 247,9 тыс., 71,9 тыс. и 57,9 тысяч. м2 соответственно.
Работа региона в данном направлении позволяет обеспечивать значительное увеличение уровня федеральных субсидий. Например, в рамках программы «Стимул» нацпроекта «Жильё и городская среда» на развитие комплексной застройки Волгоградская область получила 3,4 млрд руб. Средства направили на строительство школы на 800 мест, 4 детских садов на 880 мест, 10 автодорог общей протяжённостью 9,2 км. При этом застройщиками обеспечен ввод свыше полумиллиона квадратных метров жилья.
В Волгограде стартовал ежегодный смотр-конкурс на лучшее содержание многоквартирных домов и благоустройство придомовых территорий.
Дом №8 по переулку Аэропортовскому в Краснооктябрьском районе участвует в номинации «Лучший дворик». Путь к подъезду огорожен: автомобили не нарушают заданных границ, а дети и мамы с колясками входят и выходят абсолютно безопасно. Рядом с домом — просторная детская площадка.
«Песок такой чистый, мы всегда здесь со всякими формочками играем, и качели, в общем, здесь всегда очень приятно. Мы выбираем даже между парком Гагарина и нашим двором, куда пойти, и выбираем наш двор», - рассказывает Лариса Козлова.
Но главная изюминка этого двора — зелёный оазис прямо у дома. Красиво и помогает укрыться в тени в жаркую погоду. Здесь множество деревьев и кустарников, а еще газон и огромное количество цветов. И хоть естественного водоёма в этом оазисе нет, зато есть вот такие фонтанчики — и полив, и элемент декора.
Документ станет определенным ориентиром для советов домов и поможет наладить эффективный диалог собственников жилья с управляющими организациями. В обсуждении проекта договора за «круглым столом», который прошел на площадке Волгоградской областной Думы, приняли участие представители жилинспекции, управляющих организаций, муниципалитетов, общественники, депутаты.
Вопрос о создании такого документа возник в ходе выездных депутатских приемов, встреч с советами многоквартирных домов. Жители просили помочь им разобраться в договоре управления. Типовой формы такого документа не существует. Жилищным законодательством обозначен перечень обязательных требований к договору, но его конкретное наполнение отдано на откуп управляющим организациям и общим собраниям собственников МКД. Как показала практика, многие вопросы нуждаются в детализации.
Нередко договоры управления громоздкие со сложными для понимания формулировками, которые дублируют тексты статей законов, бывают пропущены важные пункты или приложения, недостаточно прописаны права и обязанности сторон. Областные парламентарии инициировали подготовку формы договора, которая может быть использована в качестве ориентира для работы на региональном рынке управления многоквартирным жилым фондом.
Нужно найти было баланс интересов разумный, справедливый, как со стороны собственников. так и со стороны УК. Каждая сторона отстаивала свою позицию, но в конечном итоге удалось сделать такую примерную форму договора управления, которая, на наш взгляд, максимально отражает и учитывает интересы всех сторон, - пояснила Валентина Гречина, председатель комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству.
В Центральный районный суд Волгограда Инспекцией был подан иск о признании недействительным выбор общего собрания собственников помещений МКД № 6 по ул. Коммунистическая управляющей организацией ООО «УК «ЦЕНТРВОЛГА».
Проведя проверку, Инспекция установила, что на общем собрании собственников при выборе УК отсутствовал кворум. По данным Госжилнадзора по Волгоградской области, у собственников помещений нет правовых оснований для заключения договора управления с данной компанией.
По этой причине суд принял решение удовлетворить иск инспекции и признать договор недействительным. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Елизавета Ермоленко.
Многоквартирный дом исключен из реестра лицензий по решению Кировского райсуда Волгограда.
Речь идет об МКД № 9 по ул. им. Губкина. Госжилнадзор обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников о выборе ООО "УК "СИРИУС" недействительным.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ранее была проведена проверка правомерности принятия собственниками такого решения и стало известно, что общее собрание собственников было не правомочно (не имело кворум), поскольку в нем приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов от общего числа.
Кировский районный суд Волгограда общее собрание о выборе ООО "УК "СИРИУС" в целях заключения с ней договора управления, признал недействительным.
Администрация Волгограда заключила контракт с подрядной организацией, они проведут демонтаж здания по ул. Удмуртской, №11 в Красноармейском районе. Подрядчику предстоит снести построенный в 1961 году дом, из которого ранее были переселены 64 человека. Площадь здания превышает 1700 квадратных метров.
Сперва, рабочие демонтируют остатки неработающих инженерных сетей, затем разберут кровлю, снесут стены и фундамент здания. В этой непростой работе им поможет автокран и экскаватор-погрузчик с навесным оборудованием. После демонтажа объекта, сотрудники подрядной организации зароют котлован и выполнят планировку территории, а также утилизируют строительный мусор на специализированном полигоне.
Расселение и снос аварийных домов на территории Волгограда ведется планомерно: муниципалитет уже демонтировал МКД в Советском, Краснооктябрьском и Дзержинском районах. Граждане, проживавшие в этих домах, были переселены в новое жилье или получили денежные компенсации за свои помещения.
